市建局行政總監韋志成任期本月中屆滿,他離任前接受訪問表示,未來舊區更新工作,不能夠再單靠市建局推動,亦不可以只靠重建,而是要做好樓宇復修工作,把舊樓壽命延長,並將樓宇維修的責任「清清楚楚放回業主身上」。 韋志成表示,2011年《市區重建策略》中寫得好清楚,舊區更新不是只靠市建局,而是需要所有持份者,包括政策局、政府相關部門、專業團體及業主等一同合作做,但他覺得目前似乎只有市建局擔任球員角色,其他持份者都是球證。 他強調不是要將責任推給任何人,而是大家要明白,不可能由一個機構處理全港4萬多棟舊樓,因為根本無這麼大財政資源。他又反問,當一個人有能力購買第一層樓,當這層樓變舊,是否就可以動用社會資源,幫他更換一層新樓,他認為這並不符合邏輯。 提到「同區7年樓齡補償」的問題,韋志成表示,他上任不久已發現,若樓市下調,市建局將面對「高買低賣」問題,對財政構成壓力,政府亦曾表示要檢討,他認為現時樓市下調,正是適當時機。